住房和城鄉建設部副部長董建國在北京一個論壇表示，一段時間以來，社會上把部分房企債務違約稱為“爆雷”、“資金鏈斷裂”，其實用語不準確。他指，房企一般是集團公司加項目公司的架構，集團公司和項目公司都是獨立法人，集團公司出現債務違約，並不意味著項目公司停止運轉，項目仍然繼續開發營運。

董建國舉例，某大型房企去年上半年發生債務違約，但公司今年1到11月份，仍然實現近800億元的銷售收入，並且完成了債務重組。他說，如果將債務違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會造成企業完全停擺的錯誤認識，導致社會對企業產生信任危機，進而衝擊市場銷售，加劇企業困難。各方面應該理性地看待房地產市場出現的問題，共同維護房地產市場的平穩健康發展。

董建國指，今年1到11月，全國二手樓交易量佔全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創出歷史新高，全國有7個省和直轄市二手住宅的交易量，超過新建商品住宅交易量。

董建國說，今年1到11月，一二手樓交易加起來，實現按年正增長，這個指標說明住房需求保持穩定，沒有出現明顯的收縮，而是交易結構發生變化，二手樓交易替代部分新樓交易。另外，保交樓工作的紥實推進，帶動全國房屋竣工面積按年增長近20%。

董建國又說，針對部分房企出現債務違約風險，金融管理部門已出台一系列支持政策，但風險出清還需要一個過程，將繼續配合金融管理部門，落實各項政策，一視同仁，滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題，促進恢復正常經營，堅決防止債務違約風險集中爆發。

董建國說，對於違法違規導致資不抵債、失去經營能力的企業，要按照法治化、市場化原則出清，這是市場優勝劣汰的結果。他強調，要加快構建房地產發展新模式，破解房地產發展難題。在體制機制上，要根據人口變化確定住房需求，科學安排土地供應，配置金融資源，防止市場大起大落，形成房屋安全長效機制。