彭博報道指，隨著內地多個城市放寬或取消新建商品住宅銷售的價格指導，發展商爭相回籠資金，內地住宅新樓市場出現價格戰。

報道引述知情人士指，5月份華潤(北京)位於首都郊區的萬橡府，降至每平方米54000元，比去年9月推出時降低約18%。周邊新開發項目跟隨降價。中建玖玥府部分單位降至每平方米 56000元；附近另一個新盤部分單位更減至每平方米50000元，較早前的政府指導價低31%。

深圳市政府亦同意，一個項目的單價較1年前下調29%。樂有家指，深圳南部幾乎所有的新樓都有提供折扣。上海易居研究院副總裁嚴躍進表示，一旦新樓價格允許根據供求關係制訂樓價，可望令到樓價更合理，而取消限價令，預示房地產政策徹底鬆動。

彭博統計中指院及其他公開資料，內地至少有10個城市，已放寬或取消新樓價格指導，雖然宣布降價的主要是中小城市，但北京和深圳的例子顯示，特大城市的政府也開始根據具體情況放鬆樓價限制。由於二手市場已經累積相當跌幅，預計會有更多發展商加入減價行列。

彭博分析指，雖然措施有助消除政府干預造成的長期市場扭曲，但可能亦都令到一些買家轉為觀望。彭博行業研究分析師Kristy Hung表示，放寬或取消限價後，可能會導致多數城市樓價進一步下跌，會不利市場情緒，想買樓的人會等待房價觸底後再入市。

報道指，多年來，內地當局通過 「預售許可證 」來調整新樓銷售價格的範圍。在2016年底出現房地產狂潮，許可證的安排，令到最大城市的新房樓格受到控制。但當二手樓大幅下跌時，相關安排令發展商難以出售存貨。

河南省會鄭州在7月終止對新樓實施價格指導，實際上允許房地產公司根據市場釐定價格。武漢亦在同一日跟隨。中指研究院市場研究總監陳文靜指，自2021年年中以來，限制樓價下調的限制，妨礙開發商出售樓宇，放寬或取消限制，將令他們可以合理制定價格。

彭博引述中原集團的資料，深圳二手樓價由2021年5月的峰值，累積下挫37%。北京、上海和廣州的二手樓價，亦由峰值下跌約27%。但新樓價格跌幅遠低於二手樓，導致去年內地的現樓銷量，首次超過新樓。深圳最大的房地產代理樂有家的數據，深圳7月份的現樓銷量創下4年多來的單月最高紀錄，同月新樓銷售量按月減少11%。

另一方面，不少開發商因為未能售出新樓，已拖欠債務超過一年。彭博統計顯示，至少有 20 家內地開發商面臨清盤申請。前200家房地產公司，約有80家已陷入違約，由於新樓銷售未恢復，可能有更多公司陷入違約風險。