內地今日起下調存量房貸利率。內地媒體引述北京有物業按揭的人士指，今日一早查看銀行App已發現，首套房貸利率已成功調整至LPR減30個基點，其中有客戶的房貸利率降至3.65%，今日起生效。

今次調整，符合條件的存量房貸利率，在LPR基礎上的加點幅度將調整至-30BP，預計存量房貸利率平均下降0.5個百分點左右，總體節省借款人利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億人口。

有家住北京五環外的按揭客戶指，申請貸款時是第2套房，當時正踫上利率高點。現時可以從LPR+105個基點，調整為LPR-25個基點，利率由5.25%降到3.95%，每月還款利息節省約970元，一年就是11000多元，正好將節省的錢，在「雙11」購物節買新衫。

另一名按揭客戶就指，她貸款的時間比較早，當時是基准利率85折，今次決定將基準利率貸款轉為浮動利率。今日調整後，利率由4.165%降到3.55%(即LPR-30BP），每月還款額減少約1800元，等到明年初貸款LPR調整時，利率還會進一步下降。有客戶指，調低利率後每月供款壓力滅少，可以毋須設法提早償還貸款。

報道引述專家指，借款人還款壓力減少，可支配收入增加，可提振消費需求，特別是年輕家庭，能夠緩解支出壓力，增強消費信心。而今輪房貸利率下調，將助力房地產市場止跌回穩，釋放剛性購房需求。

報道又指，多項針對房地產市場的政策出台後，近期北京等一線城市新樓及二手樓，看樓量和成交量明顯上升。有代理指，10月以來房貸提前還款較政策出台前的9月減少20%。市場人士認為，近期措施疊加各地政府積極實施因城施策，房地產市場出現一定築底止跌跡像。