差估署公布，7月份私人住宅售價指數向上調整至397.7，比2019年5月份的高位396.9，高出0.2%，意味樓價指數在7月已經破頂。8月私人住宅售價指數報397.1，按月下跌0.15%，但仍高於19年5月，今年以來樓價累計上升4.52%。

上車盤按月升0.6%破頂　報441.9點

面積430平方呎或以下的「上車盤」，樓價按月升0.6%，報441.9點，創統計以來新高，今年累升逾4.5%；面積1076平方呎或以上的大型單位樓價，按月升近1.2%，至332點，今年則升4.3%。

以面積430平方呎以下的上車盤計算，港島區平均售價近779萬元，按月跌0.1%，九龍區平均售價近681萬元，按月跌1.1%，新界區平均售價近607萬元，按月下跌0.6%。

分析：料樓價在高位爭持

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，樓價破頂後未能一舉突破再上升，反映年中以來股市波動，影響樓市準買家入市信心，令交投有所回落，預期未來一、兩個月樓價會處於高位爭持局面，未必會大升大跌。

陳海潮又指，近日有關中央和本港地產商的傳聞，令準買家採取觀望態度，加上下月6日政府會發表施政報告，預期在樓市和土地發展方面會有較大措施出台，市場非常關注，短期內買家和業主都會抱觀望態度，二手交投萎縮，要待施政報告出台，較明朗化後，樓價才會有較明確方向。

租金指數按月升1.5%　報182.2

8月租金指數按月升1.5%，報182.2，今年以來，私樓租金上升近3.2%。面積431平方呎以下的細單位租金，按月升1.8%。