再有內地房企的債務狀況惡化，中國奧園(03883.HK)理財產品傳出逾期兌付，內地傳媒報道，部份投資者昨日下午聚集在位於廣州番禺的奧園廣州總部，要求奧園提出合理兌付方案。

中國奧園昨晚發公開信向投資者致歉，又承諾將一分不少地兌付投資者的本金和利息，並在信中披露，相關的基金和定向融資產品總額約60億元人民幣，另外由第三方公司管理的定向融資產品約24億元。

中國奧園今早低開近7%，現跌逾16%，報1.69元。

中國奧園在公開信中提出，已經初步制訂現金分期和實物資產兌付方案，指合同約定本息會足額兌付，並追加總貨值不低於90億元的物業資產，用於實物兌付；而延期兌付的本金會按照年化6厘利率，支付逾期利息。

集團在信中又指，受國際評級機構頻繁下調評級等因素影響，企業陷入短期資金流動性困境，但公司有信心可以保障生產經營有序開展，同時嚴控行政預算、縮減非必要開支，加大促進銷隻、保交付力度，加快處置項目資產，力求盡早完成兌付。

另外，集團昨晚在港交所發公告，指有逾6.5億美元融資因為評級被下調而被要求償還，目前仍未與債權人達成協議，但有約6.75億人民幣的票據和證券獲同意延遲贖回。