惠譽中國房地產行業聯席主管鄭俊英指，在過去三個月，內地房地產行業出現巨大的流動性危機，大大打擊行業的信心。他認為，過去數年，房地產行業的高增長即將結束，現時正到達一個轉折點，行業增長正持續溫和放緩。他預期，今年房地產的全年銷售額下跌10%至15%，但由於行業規模達13至14萬億元人民幣，所以即使是面對下行，規模仍然巨大。他預期，今年的房地產的平均銷售價格會下跌5%，較高線城市的跌幅或會更少，而較低線城市的跌幅可能略高於5%。

他認為，上半年的內房流動性問題會持續，而下半年則會面對土地儲備壓力，尤其私人開發商會面對更大的買地壓力。他指，發展商嘗試以資產負債表上的現金償還債務，但由於銷售逐步下跌，使它們難以現金流支付債務，但近日當局放寬有關按揭的貸款申請，或會助發展商資金回籠；而擁有優質資產的發展商可以考慮以出售部分資產抵債。他又指，發展商或會透過信託融資。他指，一些較強的發展商仍然能夠進入市場，但這實際上取決於他們在集資時的市場狀況。