外電日前引述消息指，內地監管部門正考慮放寬對房地產開發商動用商品房預售資金監管賬戶的部分限制，中央計劃最快本月底前，推出全國托管資金新規則。消息刺激內房及物管股今日急升，碧桂園服務(06098.HK)升逾14%，報48.7元，碧桂園升3%，報6.89元，融創中國(01918.HK)升12%，世茂集團(00813.HK)升逾9%。

富瑞發表報告指，雖然未能確認消息，但若屬實亦不感到意外，因為與過去幾個月內地監管部門開始放寬內房企業融資的逐步支持立場一致。富瑞估計，內房託管資金佔內房預售金額30至50%，若政策屬實，相信可以改善內房商短期流動性問題，亦有助內房商在期間爭取時間償還債務，直至物業銷售預計在3月底4月初明顯恢復。長期而言，富瑞繼續偏好國企內房多於民企，當中包括優質國企如華潤置地及中海外等。短期則看好融創中國及合景泰富。

匯豐環球研究表示，若果措施實施，將會是行業的重大寬鬆措施，有利所有的內房企業，包括正面陷入困境的內房商。內房商現金流改善亦有助提升買家信心，利好房地產銷售。但若果缺乏政策細節，潛在寬鬆的幅度仍不確定。該行繼續看好高質素內房，包括華潤置地、中海外及旭輝。