恒地(00012.HK)公布，將與帝國集團、希慎興業(00014.HK)以合資方式，發展九龍城土瓜灣庇利街/榮光街發展項目。希慎及帝國集團將會透過旗下附屬公司，各認購擁有有項目開發權的永利星發展1股股份，即佔已發行股本的25%，認購價為每股1元，並各收購25%的股東貸款，代價將會於項目完成後支付，預期最高金額約30.47億元。交易完成後，恒地對項目權益會減至50%。
庇利街／榮光街項目面積約7406平方米，最大總建築面積將為66654平方米，地皮將重新開發為住宅單位、商業物業及公共停車場的發展項目。