淺水灣南灣道鄉郊建屋地中午已截標，共收9份標書。市場估值逾11至13億元。現場所見，入標的發展商包括新地、建灝地產、鷹君集團、爪哇集團、信和置業、嘉華國際，英皇國際與資本策略則合資入標。

建灝地產行政經理林綺華指，項目規劃不算太大，投資金額亦較細，地皮罕見，所以決定入標，近日市況確實受疫情影響，但項目發展是作長遠考慮，料豪宅會有追捧。她指，地皮近山所以地基成本會較貴，但岀價已考慮相關因素。

英皇國際物業經理蔡宏基指，地皮是傳統港島豪宅地，鄰近集團旗下商場，亦近沙灘，周邊設備齊全，而集團於壽臣山有類似發展經驗，所以決定入標。他預期興建需時5至7年，長線看好地皮價值，地皮有機會成為地王。他指，集團打算發展2至4棟豪宅或別墅，岀價已考慮地基及雜項成本。

爪哇集團營業部總經理陳愷鑫指，地皮罕有，更擁全海景，計劃發展低密度別墅，由於現時地皮較少，所以計劃以收租為主，作長期投資。他指，由於地皮位處斜坡，料建築成本較高，岀價亦有考慮此因素。嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇指，地皮屬難得海景南區地，市場上類似供應較少，認為具發展潛力。

地盤面積約21173平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約19056平方呎。

中原地產測量師張競達表示，淺水灣地皮矚目供應罕貴，預料可建三至四幢洋房，而地皮位置靠山，涉及的地盤平整成本較高，預計落成後呎價將逾10萬元，因項目涉及投資金額不高，中小型發展商甚至老牌家族亦有機會入標，預計每呎樓面地價約7萬元，以呎價計將成為新地王，總值約13.3億元。
 
美聯測量師行董事林子彬表示，雖然地皮規模較細，但由於位處南區傳統豪宅地段，亦加上擁有海景，市場罕有，相信受發展商及用家垂青，項目估值約11.43億元，每呎樓面地價約6萬元。