九龍倉置業主席吳天海在業績記者會表示，原本預期集團今年純利下降趨勢平穩，惟年初起爆發第五波疫情，情況比以前任何一波都要差，認為2022年前景不明朗。他又指，由於不確定此一波疫情何時完結及何時通關，認為今年上半年零售市道難言樂觀，集團同樣不能倖免。

對於預算案提出立法暫緩追租，他指出，比較關注政府對於中小企的定義。他認為，旗下較少中小企租戶，反而有不少比集團更大規模的租戶，故要留待政府決定如何劃線，方能進一步評估立法帶來的衝擊。

吳天海預期，集團今年到期租約數量或高於往常的三分之一，原因是過去一至兩年受到疫情影響，部分續租租約時長不足三年。他又透露，第五波疫情肆虐，加上農曆新年假期，不少租戶均需要花更多時間觀望續租事宜，暫未知道租金水平是否受影響。

他指，暫時未有實際數字顯示集團旗下商場今年首兩個月的人流表現，至於旗下天星小輪載客量剩下疫情前一至兩成，加上有員工確診導致人手不足，需要減少班次以及只開放上層座位給乘客。