碧桂園(02007.HK)公布，去年純利為267.97億人民幣，按年跌23.5%，每股派末期息10.12分人民幣，可選擇收取現金或股份，全年每股共派息31.1分人民幣。期內，總收入為5230.6億元，按年升13%。截至去年底，集團可動用現金餘額為1813億，按年微跌1%，淨借貸比率按年下降10.2個百分點至45.4%。

去年碧桂園合同銷售額約5580億元人民幣，按年跌2.2%，合同面積6641萬平方米，按年跌1.3%，期內交付物業面積增加，使房地產開發收入上升，而施工量增長使建築收入上升。

集團指，面對行業新挑戰及市場變化，將堅持穩健的財務政策和風險控制措施，保證建築質量和安全，審慎、務實地補充優質土地，強化合同銷售及回款，以保障經營性現金流和投資回報率的良好表現。

副總裁宋軍：調控＋疫情　行業需更多時間修復

碧桂園副總裁宋軍指，早前內地監管機構針對行業的調控，的確令市場變得波動，但他指現時調控已到尾聲，原本亦在回復當中，只是受到新一波疫情拖累，令行業需要更多時間修復。他認為，內房是支柱行業，經過調控後，將有不少市場空間騰出以增加發展機會，相信行業一定會回復。

至於調控對集團的影響，他指出，集團會在不同時期以不同方面作經營成果的考核目標，現時會以可動用資金作為指標，而非現金流或銷售表現。宋軍透露，現時銷售收入符合預期，強調現時重點工作為「開源節流、控支出、保資產」，在供貨、支出及銷售都要精準，令現金流增長。

今年需集中將黃線變綠　不會加大融資額度

首席財務官伍碧君指，看好行業的融資前景，由於銀行併購貸款批出金額提升，料末來將有更多收購併購機會，不過，由於受「三條紅線」的監管，集團今年需要因為將黃線轉為綠線，因此不會加大自身融資額度。

總裁莫斌指，新一輪疫情爆發影響今個月集團兩至三成出貨量，但認為影響屬階段性，加上國內有不少地區有業務，只要適當調整，相信全年表現影響不會太大。 他指出，集團一直著重有質素的增長，因此並沒有訂立銷售目標，不過估計去年流入今年的權益貨量達2700億元，加上今年會有3500億至4500億存貨，料全年合共有6500億存量。他認為，現時貨量充足，未來因應市場調整推貨時間，料今年銷售情況為先低後高態勢。

對於國內發展方向，他指現時並沒有特定市場，只要有市場就會做，由於去年留意到經濟及人口強勁的地區可以對沖疫惰及政策調控的衝擊，今年同樣會集中在此類地區佈署，預期今年一、二線城市的利潤會較高，三、四線城市的發展效率較高。