會德豐位於啟德新盤MONACO MARINE今日公布首張價單，是第5波疫情以來首個大型新盤公布價單。首批推出單位合共112伙，主要位於1A、1B座，戶型包括一房及三房一套連儲物室，實用面積由326至713平方呎，以最高優惠率12%計，扣除折扣後，折實價由796.4萬至1895.4萬，折實呎價由23491元至26733元，折實平均呎價為24833元，集團已上載價單。展銷廳及示範單位明天起開放，並同步開始收飛，最快今個月內開始第一輪銷售。

黃光耀：定價貼市　料疫後岀現報復式買樓

集團常務董事黃光耀認為，首張價單定價貼市，定價考慮到項目臨海、鄰近啟德城中站其他項目售價、啟德站即將通車等因素。他指對定價有信心，相信未來有逐步提價的空間，而目前累積了不少購買力，料於疫情過後會岀現報復式買樓。

中原美聯均料4月一手成交逾千宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，發展商開價克制，反映發展商先求量後求價，價格低於同區項目一至兩成，加上市場累積不少購買力，料銷情理想。樓市方面，他預期4月一手成交約1500宗，陸續有大量新盤開售，料第二季有4500宗成交，大幅反彈三倍，二手市場亦同步轉旺。預計月內樓價會反彈0.5至1%，第二季樓價會有3至5%升幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首張價單112個單位定價算保守，亦與同區同系去年底推出的項目相若，可見發展商有意起動樓市，相信內園戶可吸上車客及剛需客，而海景戶則可吸引升級換樓客及投資者入市，在財爺PLAN下，料首批單位可順利沽清。

陳永傑指，本月新盤市場開始熱鬧，多個大型新盤排隊開售，百花齊放，截至昨日一手成交已達150宗，估計至今日為止會超越上月全月。預料四月份一手成交達1000宗，較上月升5倍。