首幅加入限呎條款的屯門市地段第561號地皮流標。地政總署表示，因收到的五份標書的地價標金均未達到政府底價，所以不接納標書。有入標發展商包括恒基、嘉華、信置、新鴻基、長實。

政府指，不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及企業情況及發展策略等。政府於去年12月推出最低單位面積必須達280平方呎的要求，該用地是首幅加入限呎要求的賣地項目。

發展局發言人指，雖然這次未能成功招標，但政府會繼續將最低單位面積要求落實於所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目，以及其他涉及換地或契約修訂的私人住宅發展項目，以改善市民的居住空間和回應社會訴求。事實上，很多市區重建局和香港鐵路有限公司的項目同樣設有最低單位面積要求，過去均成功招標。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為，「限呎地」對發展商是新事物，開則可能不太容易，因此出價傾向保守。他又指，社會期望可以「住大點」，相信新政府上場，亦會延續政策。

市場料項目規模大　令發展商出價保守

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，地皮規模較大，附近供應亦都較多，而且今個財政年度仍有很多幅住宅地皮可以供考慮，因此發展商可能暫時應採取觀望態度，但相信對後市看法仍然樂觀。

中原地產測量師張競達對於地皮流標收場感到意外，估計限呎條款的影響不會太大，可能因項目規模及總投資金額較大，加上非市區或一線靚地，最近股市亦較反覆等，令到發展商出價較為保守。