由內房碧桂園(02007.HK)牽頭發展，位於九龍城新樓盤「瓏碧Allegro」首次開價，首張50伙實用面積介乎213至414平方呎，提供34伙1房、8伙2房、8伙開放式單位。87折實價499.8萬至1005.5萬元，折實呎價21887至27198元，平均呎價24520元。明天開放示範單位及收票，預計最快下周開售。

瓏碧位於九龍城賈炳達道，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，定價參考九龍區核心住宅，預計吸引上車客、分支家庭及年輕客戶。而九龍區近期的新盤瀚名同利奧坊‧壹隅，合共提供約400伙。林曉箐指，有別於其他新區有數千伙提供，相信競爭不會太大，不會被分薄客源，將視乎市場反應決定是否在開賣前再推售及調整提價幅度。面對經濟復蘇緩慢及加息因素，她相信本港市場流動性及規模可以有效消化宏觀市場環境變化。

中原：料今季CCL有望創歷史新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表預期，今次項目首次價單將沽清。現時多間發展商開盤，料本月一手成交達2000宗。他又指，加息因素已基本被消化，上周中原城市領先指數(CCL)已達182.74，預計按照現時市況，今季內有望打破2019年190點的高位，並創歷史新高。

美聯：料項目呎租60元　有3厘回報

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，項目將吸引七成用家及三成投資者，主要幅於區內租賃市場不俗，料項目租務呎價達60元，有3厘回報。被問及項目開價是否偏高，他指，參考同區新盤近期成交呎價約2.3萬，今次項目售價算吸引。