人行公布，將五年期貸款市場報價利率(LPR)由4.6%下降15個基點至4.45%，多於市場所預期的下調10基點，今次下調LPR的幅度為2019年利率改革後最大。而一年期LPR則維持於3.7%。市場預期，下調LPR或會減低按揭成本，以及在疫情下及房地產市場低迷時，推動信貸需求。

今年以來，一年期LPR曾下調兩次共15個基點，但與按揭掛鉤的的五年期LPR則只有在1月下調5個基點，繼人行周日(16日)下調首套房抵押貸款利率下限20個基點後，今次再降LPR，將能大幅減低內地居民的購房成本。

李若凡：見步行步避大水漫灌

星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡指，主要受疫情影響，4月數據顯示內地經濟增長放緩，加上出口減慢，所以內地本身的基建、房地產板塊成為經濟增長主要動力。她認為不論是早前下調首套房抵押貸款利率下限，以至今次下調5年期LPR，都反映了內地對房地產市場的支持；而整體資金未有需要放寬，所以暫時MLF同1年期LPR不變。

她認為，今次下調幅度較大主要因疫情影響，但由於當局不想造成泡沫，所以預期不會長期持續大幅下調LPR。但認為，內地政策取態仍是見步行步，目前國際主要經濟體都正處於加息周期，而現時中國通脹亦不算太低，所以當局不會想「大水漫灌」。但今年內地經濟增長目標為5.5%，如果推出下調5年期LPR等措施後，未來數據亦未見改善，不排除當局會再出台針對性措施。預期6月當局有機會調整一年期MLF及降準。

渣打中國宏觀策略主管劉潔指，對於1年期LPR未有下調感到驚訝，今次利率不對稱下調突顯當局支持房地產行業的強烈信號，相信未來當局會再採取更多措施降低銀行負債成本，將於未來數月下調LPR。