中原地產創辦人兼主席施永青表示，本港樓市現時處境複雜，消息好壞參半，今年不容易大升，利好是本地疫情緩和，利淡是宏觀及國際因素，加上發展商下半年密集推新盤，認為下半年樓市能企穩於現時水平已算尚好。施永青又說，美國加息對樓市是利淡因素，一方面影響供樓，另一方面增加投資者將金錢存放銀行的誘因，抵銷資金流入樓市的吸引力。但他認為，本港目前仍可承受多兩次美國加息。
施永青說，現時本港樓價高企，只因供應少，每年只推出1.5萬個房屋供應，遠低於需求量。對於今屆政府推出「限呎令」期望可減少納米樓問題，他就認為是一廂情願，他比喻指人民「不夠食」，理應提供「兩餸一湯」，但政府硬要提供「九大簋」，指現實是樓價過高，市民才被逼買納米樓。他又說，具體經濟增長、就業良好及薪金提升，這種情況下推升樓價才算健康樓市。