長實(01113.HK)及新地(00016.HK)兩大發展商合作，位於小欖青山公路大欖段的項目飛揚第1期，公布首張價單，首推80伙，戶型由1房至3房單位，面積介乎283至722平方呎，定價514.3萬至1203.8萬元，呎價16141元至20127元。發展商提供兩種即供折扣優惠，當中一房至兩房單位最高可獲15%優惠，三房單位最高可獲17%優惠。整批折實售價由437.2萬至999.2萬元，折實呎價由13446元至17110元。示範單位將於明日12點開放，同日接受認購登記。

長實執行董事趙國雄指，售價較市場價有折讓，價單按「財爺plan」的放寬按揭保險計劃而裁剪。另外，他指，美國聯儲局加息0.75厘，相信加息對買家入市意欲影響不大。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，飛揚首批80伙單位，開價克制，比同區一手盤有一成折讓。縱然區內近年多新盤供應，但兩房及以下細單位十分搶手，現時細戶貨尾極少。飛揚首張價單涵蓋1至3房，即供折實全部低於1000萬元，而且起步價1.3萬元，平絕全港，對上此呎價水平要追溯至天水圍及洪水橋新盤，相信飛揚會受上車客及居屋回流客捧場，料首批單位必定「一Q清枱」。

市況方面，受加息、外圍戰事未平、本地疫情反彈等影響，本月一二手氣氛均見回落，本月一手市場暫錄500多宗成交，料全月約1500宗。近期新盤群出，二手缺乏競爭力，成交持續回落，料本月二手成交約2500宗。