中原(工商舖)表示，今年上半年暫錄得2257宗工商舖買賣個案，比去年下半年大減約30%，成交金額同時下跌約30%。當中舖位租賃成交共錄得1727宗，比去年下半年宗數及金額分別減少約27%及29%。中原(工商舖)認為，上半年受第五波疫情影響顯著，但隨著近月防疫措施放寬，加上第二輪消費券發放及市場憧憬新特首上任後帶來新局面，預計下半年將跟隨向好發展，下半年工商舖整體交投氣氛則會略微回暖，成交量料可以重上約2750宗水平，價格則預料會平穩走向至上升約5%內。

被問到加息會否影響成交，中原(工商舖)董事總經理潘志明指，有不少工商鋪買賣價錢已大幅下調，相信即使美國聯儲局繼續加息，對成交金額影響不大。另外，香港投資者對息口反應不大，相信加息不會是買賣工商舖的主要考慮因素。

而寫字樓方面，潘志明指，整體寫字樓租金跟隨大市向下，特別是中環、金鐘一帶的寫字樓，空置率達7至8%，雖然疫情下有不少企業轉變工作模式和在家工作，但他指，近日有不少成交是來自金融行業公司，相信工作模式轉變只是個別工種。不過隨著分區空置率提升，對寫字樓租金有一定壓力，若香港可盡快與內地及國際通關，相信可追回近兩年租金下調的幅度。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指，現時香港核心區舖位租金於疫情時已下跌不少，空置率亦達雙位數，但隨著有奢侈品牌結束核心區業務，業主把大單位分拆成多個小單位出租，加上租金下調，令不少以往未能進駐核心區的商舖，近期成功進駐。他補充，現時核心區每呎租金不超過500元，較疫情前高位3000元一呎大幅回落。