戴德梁行執行董事、香港資本市場部主管高偉雄表示，隨著第五波疫情受控及社交距離措施放寬，第二季商業物業投資活動轉趨活躍。今年第二季，逾億港元貴重物業的總成交金額和成交宗數按季分別升124%和25%。展望未來，隨著雲端管理和科技服務發展蓬勃，市場對大型數據中心需求不斷上升，相信適合改裝為數據中心的工業物業將繼續受捧。

他指，投資基金對工業物業的增值潛力充滿信心，帶動季內成交。第二季工業物業成交佔整體貴重物業成交額近半佔約86億，是自2017年第四季以來第二高的水平。另一方面，頭五宗主要大額物業成交中，三宗成交均為工業物業。美資基金紐文資產管理公司在季內以28.8億收購全幢葵涌集運中心改裝為數據中心，每平方呎約10900元，呎價為歷來整幢工廈成交的新高。

酒店類型物業的交投仍然活躍，成交金額比上季高出六倍，佔第二季總成交金額約五分之一。 同時，寫字樓物業市場的交投比上季度活躍，季內錄得數宗自用業主成交。戴德梁行預料，短期內寫字樓物業的買家仍會以自用業主為主，主要因為環球經濟和地緣政治的不穩定因素令投資者對該類物業投資前景傾向保守。