本港樓價連跌兩個月，差估署私人住宅樓價指數6月報380.5點，較5月跌1.1%，是2020年12月以來新低，總計上半年樓價下跌3.4%。

面積431平方呎以下細單位樓價按月跌1.8%，今年來樓價跌4%，其中港島區平均售價706萬，按月跌2.3%；九龍區599萬，跌4.3%；新界區577萬，跌3.3%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價，按月跌1.6%。

私樓租金略為回升，差估署租金指數6月報178點，較5月升0.7%，今年以來租金跌約2.6%。面積431平方呎的細單位租金，按月升0.8%，今年以來跌3%。

分析料通關或可刺激樓市反彈5%　

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，由於市場憂慮美國加息步伐進取，同時本地疫情反彈，加上近期新盤以貼市價錢推出，令二手業主放盤時要擴大議價空間，甚至要減價。他指，按照目前趨勢推算，除非第四季初之前有明確通關時間表，刺激下半年樓市反彈5%，否則全年樓價有機會跌2%至3%。

美國聯儲局在本港時間明日凌晨將公布議息結果，市場普遍預期今次加息四分三厘或一厘，可能加快香港上調最優惠利率的步伐，陳海潮指，即使香港加息一、兩厘，仍低過壓力測試的加息三厘，相信市場可以接受，加上整體本地息口仍然偏低，認為有剛性需求、長遠住屋需要的買家仍會入市。