恒基地產(00012.HK)位於粉嶺北聯和墟馬適路首個項目，命名為「One Innovale」，預料最快本周上載首張價單。

項目由5座住宅大樓組成，預計提供約1600伙住宅單位，未來尚有5個項目陸續推出。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，One Innovale將分三期推出，首期命為One Innovale Archway ，預計提供600伙單位，昨日已取得預售樓花同意書，將盡快展開銷售流程，最快本周開價。

林達民：目前是入市時機　若現減息預期將令樓價反彈

1個月HIBOR今日進一步升穿1.3厘，以目前大部份樓按「H+1.3厘」計，即H按利率已達2.5厘鎖息上限。市場預期最優惠利率(P)短期內上調，被問到加快推盤是否對樓市看法有轉變，林達民強調，今次推盤時間表是按批出預售樓花同意書時間擬定，與樓價因素無關。

對於樓價連跌兩個月，林達民認為目前樓價水平是入市好時機。他說，目前本港息口於加息周期內仍相對樂觀，加上美國正面對滯脹風險，未來加息幅度有機會轉向溫和，甚至轉向減息，預期疫情緩和及市場出現美國減息預期時，本港樓市將急速反彈，樓市絕對有機會重返升軌。林達民又說，通關對本港樓市有實質影響，不過主要針對貴價樓及豪宅市場，對目前集團新盤影響不大。