去年11月曾流標的港鐵(00066.HK)東涌牽引配電站物業發展項目，下午2時截標。綜合市場早前估算，項目連同補地價計估值約32.9億至55.4億元，每呎樓面地價約3500至5900元。港鐵宣佈，一共收到5份標書，就現場所見，包括南豐集團、信和置業(00083.HK)、恒地(00012.HK)及兩間不知名發展商。

項目住宅樓面面積上限約94萬平方呎，料可提供1400至1800伙，港鐵今次重推有修訂招標內容，包括降低補地價金額25%，至約35.48億元，及改由發展商提出分紅比率等。

中原測量師行張競達表示，項目上次招標收到5份標書，反應不差，料流標相信是補地價過高，以及港鐵分紅較進取。今次修訂招標條款重推，相信吸引力增加。他又提到，近年鐵路沿綫大型住宅地皮供應少，今次項目鄰近擬建中的東涌東站，有鐵路優勢，加上規模大，具一定發展潛力，料項目每呎樓面地價約5000元，總估值約47億元，較之前估值下調約17%。

項目於上月截收意向書收到31份意向書。