恒基地產(00016.HK)粉嶺馬適路項目第一期One Innovale Archway開價，分為兩座，首推123伙，實用面積介乎209至609平方呎，1房佔96伙、2房8伙、3房佔3伙、開放式佔16伙。

全數單位售價低於1000萬元，最多可承造9成按揭，定價318.5萬至929.8萬元，若以最高折扣7%計算，折實售價296.2萬至864.7萬元，折實呎價約13106至15512元，折實平均呎價14168元。項目周日收票。

林達民：料再加息1厘香港樓市仍能承受

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首期價單參考部分位於粉嶺及上水屋苑的二手樓價，惟區內二手成交量較低，同時有參考近期開盤的一手樓定價，而今次價單比市場折讓5%至10%，認為是「忍讓價」。他又說，若美國明年初結束加息周期，年底本港樓價反彈的預期成真，項目待推的第二、三期將有不少加價空間。

市場預料本港息口最快季內上調，林達民認為，目前本地低息口水平偏低，相信再加息四分三厘至1厘，樓市系統仍承受得起。

美聯：本月一手1成交料按月放緩至約千宗

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，今次首推價單低於市價，呎價相比同區入伙5至6年聯和墟的囍逸，有逾一成折讓。他預期，將吸引3成投資者、7成用家。布少明指，由於本月新盤普遍仍在首輪銷售階段，料本月一手成交量約1000宗，按月放緩，隨著下月新盤陸續加推，料8月一手成交量將突破2000宗。