市建局土瓜灣榮光街/崇安街項目中午截收意向，合共接獲31份意向書，包括帝國集團、建灝集團、鷹君集團、中海外(00688.HK)、遠東發展(00035.HK)、恒地(00012.HK)、華懋、英皇國際(00163.HK)、招商局置地(00978.HK)、泛海集團(00129.HK)、資本策略(00497.HK)及7個不知名發展商。

市場估計估值介乎31億至35億元。英皇國際物業經理蔡宏基指，項目地皮面積頗大，可興建不少單位，相信落成後單位景觀不錯。他又指，加息因素將影響發展意欲，但會保持審慎樂觀態度投每一塊地。

帝國集團高級項目發展經理楊芷媛則表示，暫時對前景觀望有信心。

資料顯示，項目2018年6月展開收購工作，重建項目涉及36個街號及逾300個業權，而受影響住戶及商戶約有550個。項目地盤面積為30957平方呎，完成重建後預計可提供最高總樓面面積278615平方呎。巿建局預計，項目在8至10年後完成重建，屆時可提供約560個中小型住宅單位，並與區內其他重建項目構成小社區。

成功取得項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進小區連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。