宏安地產位於大角咀洋松街單幢式商住項目「Larchwood」開價，首推50伙，1房佔38伙、開放式佔12伙，實用面積介乎203至259平方呎，定價約450.9萬至695.5萬元。若以最高折扣15%計算，折實售約383.3萬至591.2萬元，折實呎價約18448 至23138 元，折實平均呎價20888元。折實後有4伙低於400萬，最快下周開賣。

宏安程德韻：料加H按封頂率不影響購買力

宏安地產執行董事程德韻表示，價單主要參考同區項目，及同系位於青衣的項目「薈藍」售價，首批價單有逾一成折讓，不排除往後有加價空間。按照過往經驗，市區新盤的銷情普遍較新界新盤遜色，但她認為買家應注重項目設計及地理位置。

對於本港銀行同業拆息上升，以及H按新造按揭封頂息率有上調趨勢，會否影響買家購買力，她認為，現時樓市以用家為主，存在剛性需求，估計影響不大。她指，雖然息率上調將影響投資者，不過項目位置鄰近港鐵站，加上同系「薈藍」呎租吸引，可增加投資者信心，料會抵銷影響。

代理：呎租可達60元 估計租金回報率逾3厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，大角咀區內較少樓齡相近的兩手樓比較，參考區內「千望」、「ONE SOHO」、「雋薈」，及「利奧坊‧壹隅」等新盤貨尾單位，呎價介乎23000元24000元，相較之下，項目呎價有一成折讓。料項目吸引三成投資者、七成用家入市。按現時區內租金水平計，料項目呎租可達60元，估計租金回報率逾3厘。
 
布少明又預期，8月一手成交量可達2100宗，按月增逾一倍，二手市場減價盤將增加，料帶動月內二手成交回升至約3000至3500宗水平。