華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)合資的啟德新盤澐璟，今日公布首張價單，首批單位以招標形式推售，下周一起招標。首批單位合共118伙，戶型由兩房至四房，實用呎數564呎至2088平方呎。

保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指，自上周開放展銷廳及示範單位，已錄得超過5800人次參觀，當中有海外及內地客，準買家對三、四房單位最有興趣。

對於啟德其他新盤銷情未如理想，朱美儀指，不個別評論其他樓盤，今次項目開則有一定質素，相信有別於跑道區其他頂目，對招標非常有信心。

銷監局：密切留意以招標形式推盤的銷售情況

一手住宅物業銷售監管局表示，無論準買家是購買以價單或招標形式推售樓盤，都會在出售日期前的最少3日，知悉賣方的銷售安排，包括招標時間以作準備。政府會繼續密切留意以招標形式推盤的銷售情況，並會按需要採取任何可行措施，增加以招標發售的透明度。

所謂招標形式推盤，即是有意的買家要向發展商提交投標文件及擬定出價，然後發展商會比較眾多入標者，以價高者得形式發售。在一手住宅物業銷售監管局條例下，雖然招標方式不需要發展商提供價單，但仍須要提供樓書、載有銷售安排的文件以及成交紀錄冊，要向公眾人士披露招標住宅物業的成交價及支付條款。

新地旗下白石角雲滙在2019年3月招標出售時，就因為成交資料透明度不足，提交成交記錄冊資料不完整，遭銷監局票控違反《一手住宅物業銷售條例》，最後罰款5萬元。

翻查資料，2019年首季逾5500宗新盤成交中，有46個新盤以招標形式售出，當中涉及1480伙單位，佔整體數字近27%，較2018年第四季的招標新盤增加超過1000伙。

地產建設商會有見及此就新盤招標發出新指引，列明招標出售的物業包括獨立屋、洋房及特色戶，具3間或以上睡房的實用面積不少於約753平方呎分層單位；任何實用面積不少於約1076方呎的分層單位。

指引至今仍然適用，今次澐璟有11伙是兩房單位，未符合指引，被問到會否擔心銷監局有行動，朱美儀就說，潤地及保利都不是地建商會會員，不受限制，又指地建商會僅屬指引。她認為，澐璟屬一線海景的貴重物業，有信心符合銷監局的條例。