美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，本港樓市受多項利淡因素影響，包括疫情反覆、美國加息與投資氣氛轉趨審慎等，導致跌勢相當明顯，不過本地住屋剛需持續，不乏用家支撐租務市場，帶動今年首10個月租金表現相對平穩。

若以每月租金劃分，今年首10個月，月租1.5萬元或以下合約接近4成，佔比按年微升0.6個百分點。布少明相信，主要由於今年租金下跌，推動金額較少的租務比率按年增加，至於月租逾1.5萬元至2萬元的比率為29.5%，按年升1.2個百分點。

樓市前景方面，布少明預計，近數月樓市氣氛趨審慎，有部份買家觀望後市，轉買為租，以美聯促成的住宅租賃與買賣計算，今年上半年租務成交佔約6成，而下半年截至10月，佔比更進一步攀升至逾7成，由於樓市買賣交投持續淡靜，加上不少樓盤入伙，相信短期租務情況仍然活躍，料今年全年租金將維持跑贏樓價的局面，未來半年入伙新盤單位數目可能逾萬伙。