香港置業行政總裁馬泰陽指，持續三年的疫情及封關對中港經濟及樓市影響極大，本港樓市近年主要靠內需支持，內地與香港正式通關，將釋放「北水」購買力，帶動住宅物業「價量齊升」，住宅物業成交量有望短期內谷底回升，預計全年樓價升幅10%或以上。若今年息口見頂，以及2月公布的財政預算案有利好消息，料最樂觀全年樓價升幅可達15%。

踏入2023年，首周二手成交在通關效應下持續向好。據香港置業分行錄得數字顯示，1月2日至8日，全港20大主要屋苑錄得87宗二手買賣成交，按周增加約10.1%，連升4周，創逾8個月新高，反映通關消息利好樓市氣氛。隨著通關，再加上市場憧憬今年利率見頂，預期今年二手住宅註冊量有逾2成反彈空間，由去年近3.7萬宗回升至4.5萬宗水平。新盤銷售量方面，預期可望反彈逾6成，由去年約9180宗回升至1.5萬宗水平。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，本港防疫措施大幅放寬，加上恢復通關，料今年樓按市場將見飛躍性的增長。另外，經絡按揭轉介研究部資料顯示，「新香港人」早於通關前偷步入市，去年第四季透過經絡按揭轉介申請按揭的個案中，新香港人客戶新造按揭的佔比達到11.4%，連升3季，創近5年的季度新高。而去年推出的「高端人才通行證計劃」，至今已接獲近3800份申請，料他們將成為未來支撐本港樓市的重要客群。