彭博報道指,人民銀行及全國性資產管理公司(AMC)計劃向優質房企提供最多1600億人民幣資金,協助化解防範相關行業風險。消息指,人行將向全國性AMC提供800億人民幣專項再貸款,年利率1.75厘,按市場化、法治化原則,最高以1:1提供配套資金,滿足房地產行業的合理融資需求,預計相關舉措在第一季內實施。人行、兩間資產管理公司華融和信達未有回應。

中國去年以來推出一系列措施穩定房地產市場,上周五人行舉行新年第一場發布會上,房地產未來發展趨勢成為重點話題之一。金融市場司司長鄒瀾稱,為防範風險從問題房企向優質房企擴散,有關部門起草《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》;包括設立全國性資產管理公司專項再貸款、設立住房租賃貸款支持計畫等新措施。

中國在上世紀末,批准設立信達、東方、長城、華融四家AMC,以剝離銀行體系逾萬億元不良資產。在預定的十年存續期後,四大AMC並未退出市場,相反發展成集各類金融牌照於一身的金融控股集團,多年來向中國的開發商提供貸款。據披露文件,截至去年6月底,單計信達和華融收購重組類下房地產業務規模已逾2000億元人民幣。

彭博統計數據顯示,截至2020年底,四大AMC合計資產金額接近5萬億元。近期市場多次傳出AMC參與救助有流動性危機的房企,融創中國去年底據報獲得東方資產管理33億元融資,華融1月初稱與浦發銀行牽頭的銀團及中信信託等成員,推出融創集團上海董家渡紓困項目。

中國近期已加大力度支持一批具有系統重要性的開發商度過流動性危機,具體措施包括考慮放寬「三條紅線」,首套房貸利率動態調整機制等。但政策見效速度緩慢,根據最新數據,截至去年12月,中國樓價連跌第16個月,全年樓價跌2.3%。而「動態清零」政策退場後,疫情快速席捲全國,亦令樓市救助行動變得更加複雜。

證券時報報導指,工商銀行(01398.HK)上海分行周一與當地16家房地產企業簽訂戰略合作協議,合作意向性融資總額達2400億元,以支持房地產市場健康發展。