過去三年爆發疫情，使在家工作逐漸成為新工作趨勢，惟本港地少人多，要在家中設立得體，且五臟俱全的工作空間不容易，令到共享辦公室，成為疫情期間不少打工仔的聚腳點。在港成立6年，目前在港有13個據點的共享工作間 theDesk 亦受惠這些變化。

theDesk行政總裁及聯合創辦人許飈表示，留意到越來越多公司，已轉為混合工作模式 (hybrid work)，即是同步實行辦公室上班和遙距工作，於是在兩年前開始，擴展業務至沙田和黃埔等非傳統商業區，供該區居民一個更好的工作地點，不用「屈」在家中工作。

他指，由於成功吸納當時的市場需求量，疫情三年期間，公司生意節節上升，收入增長速度由2020年的2成，加快至去年的1倍，不過他認為，除了把握時機吸納市場需求，亦歸功於懂得與大業主合作，以互補不足的方式，達成「雙贏」。

「大業主向來著重樓面寬廣和長租期租客，平均每位租戶所租用場地過萬呎，租約至少3年，反之，共享辦公室則辦法吸納較靈活租期，如1至2個月，或租期面積較迷你的公司，因此兩者客源不存在衝突，亦有助大業主提早物色潛在租客，留待初創公司擴展後，再轉租他們的辦公室或舖位。」

共享工作間有助釋放潛在勞動力

許飈透露，早於半年前已經前往歐洲、中東、東南亞等，較早步入復常的地區視察，並留意到混合工作模式，在其他地方已成為固定工作趨勢，惟本港區與區之間的距離較短，交通較為便利，預期稍為窒礙混合工作在港發展速度。

不過，他卻認為，混合工作模式和共享辦公室，兩種元素的聯乘，有助為本港釋放潛在勞動力。「近日本港經濟開始復常，惟目前最大困難是招聘，本港固然需要引入中國內地或外地人才來港，但同時也可以利用兼職，稍為填補勞動力市場空缺，例如一名已婚，育有一名子女的女性，可以在子女上學期間，在家附近租用共享工作室遙距從事兼職工作，令她得到滿足之餘，又能夠舒緩人才緊張情況。」

冀2年內業務遍布全港十八區

他指，截至目前，連同工廠大廈，本港有約3億平方呎辦公空間，當中，共享工作間只佔約1%，即不足3百萬平方呎，保守估計，5年間本港共享工作間的市佔率，有望逐步增加至5%，即是約1500萬平方呎。

另外，theDesk在通關復常期間，擴張九龍東業務，將於九龍灣開設區內第3家分店。許飈指，雖然該區以空置率高企聞名，但看好區內啟德發展潛力，以及與業主嘉里建設(00683.HK)的協同效應，指目前預租情況理想，期望3個月之後，會達5成的出租率，同時估計，2年內可在全港18區均設立分部，亦有意擴展業務至東盟、歐洲等地。