兔年首個新盤推出市場，會德豐位於藍田住宅項目KOKO HILLS第3A期「KOKO ROSSO」首推88伙，全屬同一座數統一面向單位，實用面積300至497平方呎，涵蓋1房18伙、兩房70伙。

全數單位售價低於900萬元，定價介乎630萬至1020萬元，若以最高折扣12%計算，折實售價約555萬至898萬元，折實呎價約17158至19090元，折實平均呎價17973元。項目周六對外開放示範單位及接受認購意向登記，期望月底前展開首輪發售。

會德豐常務董事黃光耀表示，價單較兩年前的第一期首張價單，約有一成折讓，屬於「市場爆數價」，希望令入場門檻吸引，吸納年輕、小家庭和首次置業等預算較少的準買家，目標是刺激市場氣氛和帶動樓市，又透露未來將加推更多海景單位，屆時將有逾一成加價空間。

黃光耀：望預算案先振興經濟和就業水平 

政府將於下周三發表新一份預算案，黃光耀認為要刺激樓市，先要從經濟和就業水平入手，帶動復常，繼而做好基建以及對外招商，以配合未來發展。整體樓市方面，他認為短期內推盤的發展商，都會傾向以貼市價推盤，維持全年樓價升5%至8%的預期。

近期本港HIBOR回落至2厘水平，惟美國1月通脹高於市場預期，聯儲局官員估計美息頂峰有可能再上調，或增加港息抽升風險，黃光耀稱，近日拆息市場較為穩定，對上一次美國加息，銀行已未有跟隨加息，加上未來會有更多新股上市，助吸納港元，料利息平穩時可使買家安心入市，暫時不太擔心。

代理：新盤市場望帶動2月樓價升1至2%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，首張價單折實入場費由554.5萬元起，較第一期折讓一成，預計日後呎租可達40元水平，租金回報率可達2.5厘水平。他指，隨著中港通關，經濟加快復常，二手交投明顯轉旺，發展商亦加快銷售部署，若屯門大型項目能月內推出，市場積存多時的購買力有望進一步釋放，料一手成交全月會錄得約2000宗水平，按月升3倍，料二手全月可錄5000宗交投，創19個月新高，並樓價本月可升1至2%。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，同區一手供應一向短缺，而且區內二手藍籌屋苑麗港城及匯景花園樓齡均超過30年，積累大批換樓購買力及分支家庭置業需要，相信KOKO ROSSO首批單位銷情報捷。她指，本月一手成交暫錄逾380宗，九龍佔約55%，有208宗，可見市區新盤受追捧，留待本月後期有多個一手新盤及貨尾推出市場，將帶動一手交投暢旺，全月可望錄1000宗成交，有機會創半年新高。