星展香港研究部董事丘卓文指，今年一月本港樓市受通關因素帶動而有所好轉，即使未有太多新盤推售，但買家亦可選擇一手貨尾單位。丘卓文又提到，啟德去年推售節奏較慢，積壓逾12000個單位，相信這批單位有機會在未來一至兩年間發售，但暫時新盤推售進度會較其他區慢。

總體而言，他預期今年樓價會平穩發展，不會出現較大升幅。

雖然近期啟德區有不少負面新聞，不過丘卓文並不認為啟德區樓價會大幅下跌，若發展商割價，就會觸及成本價，加上區內均屬某幾間發展商的新盤，再下調價格就變相是「搶自己生意」。

而地價方面，今年已有3個項目相繼流標，丘卓文指，即使今年樓市氣氛有好轉，但發展商投地時是以3至5年後的預期市況而出價，當項目涉及較大的投資額時，香港有能力投標的發展商並不多，近期亦沒有內房在港投地，發展商亦不需要出價進取，導致流標風險增加。他認為，金額逾100億的項目流標機會就相對較大，參考以往情況，重推土地時亦會有發展商成功投得，他認為「最後都會有人投到」。

丘卓文表示，香港與內地通關後的利好因素要一段時間才可反映，近期樓市轉趨正面是基於本地市民由觀望轉為實際行動，以及預期樓價不會再下跌所致。
 
他又認為，樓市已有好轉，新一份財政預算案中亦無需要撤辣。
 
息口方面，他預計，今年本港最優惠利率(P)將升至約6厘水平，之後將維持一段時間，而按揭息率亦將升至約4厘。