九倉置業(01997.HK)公布，截至去年底，全年基礎盈利按年減少5%至61.75億元；若計入投資物業重估虧損逾148億，全年業績轉盈為虧，蝕88.56億，去年同期賺43.91億。派末期息每股0.61元，全年共派息1.31元，按年持平。

期入，收入按年跌22%至124.59億元，主要因分階段撤出非核心的發展物業分部。發展物業收入急挫92%至2.82億元，酒店收入升11%至9.32億元，年內恢復營業毛利，但仍遠低於疫情前水平，增長主要來自香港業務。

商場收入持平，營業盈利增6%。其中，海港城收入增加2%至81.75億元，營業盈利增7%，時代廣場收入跌12%，主要由於市況持續困難，令競爭格局更具挑戰性。商場租金處於近期低位，出租率94%；寫字樓方面，由於全球經濟不穩，租賃需求尚未恢復，空置率上升及新供應充足亦對租金帶來更大壓力。

九龍倉置業主席兼常務董事吳天海指，集團在投地方面不是太活躍，對項目規模的要求比較嚴格，大型項目才會考慮參與競投。雖然商業經營環境轉差，但今年市場陸續有好消息，市場會慢慢回暖。他指，集團有95%資產在香港，只要香港好，集團有機會好，但如果香港差，集團就一定差。

通關後旅客數字仍然算低，他估計，今年訪港旅客人數可全面復原的機會不高，本地零售全面復蘇仍需要一段時間。

他又提到，現時人手短缺有很多不同原因，員工要求增加待遇如增加有薪假期、有員工因疫情要離開以前崗位或提早退休，指人手問題不能馬上解決，輸入外勞當然可以紓緩人手問題，但如何確保本地僱員權益不受影響，是需要考慮個問題。