長實(01113.HK)及新地(00016.HK)合資發展，位於屯門大欖段的住宅項目「飛揚 Grand Jete」第二期今日公布首張價單，首批推出88伙，當中有51伙一房、32伙兩房及5伙三房單位。實用面積由266平方呎至722平方呎。一至兩房單位最高折扣達15%，三房單位最高折扣達17%，折實價由306.9萬至923.9萬，折實呎價由11042元至13972元，折實平均呎價為12509元，稍後將上載價單，最快下周開賣。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指，今次定價相當吸引，相信上車買家無可抗拒，希望幫上車客以相宜價錢買到心水單位，對售價相當有信心，計劃短期內推出所有單位，加推步伐會視乎收票狀況。

飛揚二期首張價單的折實平均呎價，較第一期折讓近17%，楊桂玲解釋，第一期與第二期的景觀、坐向亦有不同，會因應市況調整價錢。

趙國雄：價單是「深水炸彈」 　製造機會讓市民置業
 
長實執行董事趙國雄形容價單為「深水炸彈」，指集團一向宗旨是貨如輪轉，近日市況好轉，有更多買家入市，所以認為現時應製造更多機會讓香港市民置業。近日集團以相對低價購入數幅地皮，增強貨如輪轉信心。

他認為過去三年積壓不少買家需求，現時市民認為香港前景好轉，自然希望盡快置業。料今年整體市況會重新活躍，但期望樓價不會有太大波動，因為會直接影響民生，估計今年樓價上落約10%。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，飛揚第2期折實平均呎價創新盤市場2020年5月Wetland Seasons Park後近3年呎價新低，今次屬「放血價」，發展商不計成本、劈價賣樓，足見推盤誠意，買家最受惠。飛揚2期入場門檻低，加上受惠擴闊從價印花稅稅階，會搶走全港二手市場剛需客源，凍結附近新界西市場，料項目全盤會沽清。

陳永傑指，香港全面復常，帶動樓市反彈轉旺，本月一手市場已有約1149宗成交，超越上月約900宗的紀錄，料3月份一手成交可達3000宗，創6年半新高。