美聯工商舖指，全面通關逾一個月，本港經濟逐步復蘇，市場氣氛回暖，各板塊首季表現轉好，截至3月24日，整體工商舖首季成交量按季輕微反彈5.2%至830宗，成交金額錄137.67億元，其中商舖成交金額更錄超過六成的增幅。

美聯認為，如果環球經濟在加息環境下能保持平穩，國際地緣政治未有顯著惡化，預計今年工商舖成交量將可達至5800宗，按年增加約三成。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，首季商廈成交量錄166宗，按季反彈10.7%，而成交金額則錄37.9%的跌幅，降至46.79億，反映商廈物業對通關的反應較其他板塊為弱，故大手成交數目較少，市場仍然持觀望態度。展望未來走勢，今年商廈成交量可望上升至1100宗，按年反彈約四成，租售價維持預測，估計全年整體甲廈售價及租金分別有5%以內和5%的升幅。

翁鴻祥認為，2023至24年度的商業賣地情況值得留意，其中金鐘、灣仔極具策略性及發展潛力，值得看高一綫，料能夠吸引本地和內地大型發展商入標。同時，施政報告、財政預算案提出一系列招商引才政策，如能成功吸引企業來港，料可利好工商廈市場，提升投資或租賃需求。他預計，市場憧憬政策效力持續釋放，帶動外資及中資企業擴張需求，將有助消化部份新落成面積。

商舖方面，首季舖市共錄得62.3億元的成交金額，按季急升66.7%，主要是由於第一季商舖共有9宗逾億元成交，較其他板塊多。展望全年表現，由於政府再度派發消費券，預料可以與通關和復常等利好消息產生協同效應，今年商舖交投有望達到1550宗，按年增加約30%。

工廈方面，整體成交量錄410宗，按季上升6.8%，而交投主要集中在細價盤，價值為1000萬元以下的成交之中，宗數總共為349宗。