本港樓價連續3個月回升，差估署私人住宅樓價指數3月報351.4點，較2月升1.36%，首季升近5%。

面積431平方呎以下的細單位，樓價按月升約0.95%，主要由港島區帶動，港島區細單位樓價按月升2.7%，平均售價約641萬；九龍區跌2.1%，終止4連升，平均售價約560萬；新界區跌0.7%，平均樓價要542萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月升0.7%。 

至於私樓租金方面，連升2個月，差估署租金指數3月報176.3點，按月升約1.09%，其中431平方呎以下的細單位租金，按月升1%。

利嘉閣陳海潮：上半年樓價料升約8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，3月有不少利好因素帶動樓市，如解除口罩令實現全面復常，加上新盤銷情熾熱，推高整體樓市氣氛，相信有關統計數據或未完全被反映，不排除差估署下次公布4月指數時會一併略為上調3月份的升幅。

他又指，第一季整體升幅符合預期，而第二季出現好淡爭持的局面，美國加息步伐放緩，香港亦沒有跟隨美國加息，不過發展商推新盤價仍然貼市，對二手樓價有衝擊，加上4月份有長假期，市民外遊令樓市交投淡靜，第二季需要靠5、6月追落後，預計第二季樓價升3%，而上半年樓價料升約8%。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒就認為，雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年下半年加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭，預料第二季樓價面對阻力較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。