美國聯儲局再加息四分一厘,聯邦基金利率提升至5厘至5.25厘。自去年3月開始已連續10次加息,合共加5厘。香港滙豐銀行中午宣布跟隨加息,港元最優惠利率(P),由5.625厘加八分一厘,至5.75厘,創逾15年新高,滙豐自去年9月後已4次加息,累計達四分三厘。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說,今日的一個月HIBOR報3.63厘,連升11個工作日,同時高於H按封頂息率,加上本港持續觸及弱方兌換保證,金管局今年內8度接錢逾515億港元,銀行體系結餘進一步跌至約445億港元,加上美國再次加息四分一厘,加息條件形成下,銀行根據自身資金狀況而再次上調P。他表示,如果HIBOR持續上升,銀行結餘進一步下降,本港銀行仍有追加P的壓力,預計幅度約八分一厘左右。
假設貸款額500萬元、年期30年,滙豐未加息前每月供款22105元,壓力測試要46664元。加息八分一厘後,P是5.75厘,P按實際息率增至3.5%,每月供款增加347元至約22452元,壓力測試增加652元至47316元。
曹德明表示,今次滙豐加幅不多,而現時按息仍屬正常水平。市場對相關消息早有心理準備,大部份香港業主還款能力穩健,置業時接受壓力測試,防守力強,加上本港經濟逐步復常,即使香港可能再加息,對業主的影響及衝擊亦有限。