今年度首幅推出招標，位於堅尼地城西寧街與域多利道交界住宅地中午截標，共收到6份標書，鷹君(00041.HK)及會德豐獨資入標，另外長實(01113.HK)、嘉華國際(00173.HK)、信和置業(00083.HK)及1間不知名發展商均有入標。

項目地盤面積約24327平方呎，市場估計地皮每呎樓面地價介乎5000至9000元，估值約14.6億至26.3億元。

賣地章程內訂明除最底3層可作商業用途外，其餘部份只可作私人住宅用途，最高樓面面積達24.33萬平方呎。另外，買方須自費興建公共交通交匯處及公眾洗手間等政府設施，相關面積在計算總建築面積時將不獲豁免。

普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示，地盤地理位置及發展規模適中，惟落成發展後景觀可能受到不同程度的遮擋，未必能夠以豪宅發展定位。另外中標發展商需要負責為地盤內外的不同設施的建造或重置工程。整個發展年期長達9年，因此中標發展商的現金流要有一定程度的能力，預計投標反應未必十分踴躍。李雋傑預計，地皮每呎樓面地價5000至5300元，總值約12.1億至12.9億元，並預期項目將主打1至2房中小型單位。