戴德梁行表示，本港樓市今年2月通關後經歷「小陽春」，惟5月份本港多家銀行加息，加上近期環球經濟及股票市場波動，窒礙潛在買家及投資者的入市意欲，次季住宅物業成交只有1.2萬宗左右，按年跌18%，跌幅主要來自5至6月份，估計高息環境下，全年樓價升幅介乎3至7%。
 
被問到全年樓價升幅去到7%會否過份樂觀，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢解釋，雖然本港第二季樓價錄輕微跌幅，上半年亦累計上升約5%，若計及下半年部分樓盤和中小型住宅單位，將售價下調2%至3%， 相信全年樓價仍會升7%。

鄧淑賢預期，下半年發展商將繼續積極推盤去貨，並以貼近二手市場開價的策略和不同優惠條款吸引買家，以1000萬以下的中小型盤最受買家追捧，而二手市場則相對慢熱，預期住宅成交量則按年升10至15%，至約5萬伙。

政府今財年位於堅尼地城的首幅招標地，由會德豐以17.2億奪得，中標價遠低於同區歷來項目，鄧淑賢認為，有關項目發展年期長達9年，在加息環境下，年期愈長項融資成本愈高，相信出價是發展商綜合所有成本因素得出。

上半年舖租升5%　料暑假決定全年租金走勢

租賃市場方面，戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威認為，本港零售市場逐步復蘇，帶動中環、銅鑼灣、旺角、尖沙咀的核心區街舖，空置率繼續呈下降趨勢，上半年錄9%是3年來低位。他指，按類別看，珠寶鐘錶、化妝類在上半年活躍於舖位搬遷，同時藥房在一線街舖顯著擴張，反映旅遊來港需求較著重健康藥品。
 
街舖租金方面，各區按季均錄得低單位數增長，年初至今租金平均按年升幅約5% ，其中以受高端旅客及本地消費支持的中環租金升勢最強勁，按年上升7.1%。按行業劃分，餐飲類別上半年平均租金按年升5至6%。林應威稱，由於有跡象顯示，上半年離港消費額多於到港消費，預計這個現象在暑假更顯見，對下半年租賃市場會持較為審慎態度，租金水平會否按年持平視乎暑假表現。