本港樓價連跌2個月，差估署私人住宅樓價指數6月報349點，較5月下跌約0.54%，跌穿3月水平。今年以來樓價升近4.3%，升幅較5月收窄約0.6個百分點。

面積431平方呎以下的細單位，樓價按月跌0.52%，其中九龍區按月回落2%，平均售價約538.5萬；新界區按月回升1%，平均樓價538.9萬。港島區按月回落近5%，平均售價約623.6萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月下跌約0.74%。 

私樓租金連升6個月，差估署租金指數6月報181.1點，按月升0.55%，創去年1月以來新高。其中431平方呎以下的細單位租金，按月升0.65%。

陳海潮：料7月續受壓　全年樓價仍可升6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，6月樓價跌幅在預期之內，主要反映樓價在首季錄較大升幅後稍為「回氣」，同時受加息因素影響，買家入市步伐減慢，業主急去貨之下降價放盤。

總結7月市道，他指，儘管金管局在月初放寬了中至高價物業的按揭成數，措施成效仍需時反映，同時市場氣氛仍受到加息困擾偏軟，令到一手新盤需要以低價政策略銷售之餘，二手業主在缺乏議價能力下，仍需要減價去貨，估計整月樓價依然受壓，按月有0.5%下行空間。

美國聯儲局宣布再加息四分一厘，主席鮑威爾在會後提到，9月份可能加息或按兵不動。陳海潮認為，即使聯儲局未有明確表示下次加息意向，市場已早有共識未來會再加多一次息，聯儲局最新措辭反而令市場更加明朗化，預期樓市整固期在第三季結束後，受惠息口前景更明朗平穩，本港經濟持續改善、失業率持續低企，以及政府引入專才計劃有進展，第四季樓價有望回升3至5%，全年樓價有望錄6%至8%升幅，低於上月升1成的預測。

陳海潮預期，下半年受惠暑期旺季和政府引入專才會大規模來港，租金水平會持續強勢和有支持，估計全年租金升幅達9.5%，跑贏樓市。