長實(01113.HK)旗下油塘新盤親海駅ll，昨日以「平爆價」推售，折實售價最平290萬，折實均呎價14997元，重返2016年水平。長實主席李澤鉅昨晚在分析員會議回應指，項目訂價的確吸引，相當於7年前樓價，因此被媒體形容為「炸彈」般震憾，又指公司一向奉行以市價或低於市價賣樓以促銷。

他認為，在逆周期買地或置業，較3年前穩陣，若果市民負擔能力想置業自住，現時是更好入市時機，因每當市場看淡樓市，且利率高企時，市場風險多數會較低，現時利率走勢亦已較為明確。買地方面，相信現時本港地價水平已接近政府成本價，再下行的機率較低。

李澤鉅指，地產行業是本港經濟的重要組成部分，行業興衰必然對經濟有重大影響，是「共存共榮」關係，相信政府制定政策時，要平衡許多因素，地產行業及經濟也只是他們考慮大局的一部分，亦不擔心本港的財政狀況。