九倉置業(01997.HK)公布，計及投資物業重估減值收窄，中期業績扭虧為盈，轉賺18.05億元，去年同期蝕14.68億元。派中期息每股0.67元，按年減少4%。

受惠於本港全面復常，酒店業績改善，期內收入按年升4%至64.73億元，營業盈利增加 11%至49.4億元。其中，投資物業收入按年增2%至54.55億元；酒店收入按年增9成，至6.97億元；發展物業收入按年跌88%至2200萬元。

按個別業務劃分，海港城連酒店業務收入，按年升8%，營業盈利增12%。 時代廣場收入跌2%，營業盈利則增1%。整體商場出租率介乎94%至96%，寫字樓出租率介乎81至96%。

上半年負債比率20.1%，按年下降3.1個百分點，總值531億元的備用信貸和已發行債券中，已有401億元被動用。

九倉置業主席兼常務董事吳天海在業績會上表示，零售在今年3至4月見頂後按月拾級而下，未有如預期般逐步上升，對第二季本港復蘇步伐感到失望，相信本地消費受本地和內地經濟表現、消費意慾減少、港元走強等因素影響，暫未能夠為第三季開局作任何預測。

集團期內租金收入有改善，惟仍然受攤銷會計因素影響，吳天海指，有關因素應該要花多3至5年才會大部分消退。談及寫字樓供應過剩問題，他認為租金和出租率構成壓力是全港性問題，在估計未來2至3年市場持續供過於求下，將透過物業翻新和優化租約條款等，盡量搶佔市場份額。 

被問到集團借貸成本增加，是否源自息口估算失誤或浮息比例多所致，他回應指，公司一向透過聽取專家意見，調整或評估利率管理方式，重申使用浮息管理，在多年間已為公司節省不少利息支出，目前是時侯將已節省的部分付出。集團第二季有減債，惟上半年暫未見效，期望下半年見到。 

談及6月初鑽石山荷里活廣場斬人案，吳天海形容是不幸的情況，也是防不勝防，事件發生後數周以來，商場車流和人流量均明顯下滑，是意料中事。他相信事件逐步淡化，加上已加強場內宣傳推廣，車流及人流正在見底回升。