大摩報告指，碧桂園首7個月合約銷售按年下跌34%，但未來6個月將有大批債務到期，加上再融資渠道有限，相信集團流動性已急速惡化，評級由「與大市同步」下調至「減持」，大削目標價69%至0.75元。

大摩指，由於近日負面消息或令置業人士對集團交付項目施工停滯的憂慮加劇，預計集團銷售將進一步惡化。加上政府有機會收緊集團預付抵押金的使用，供應商亦有可能限制建築材料供應，都會令集團的資產價值及流動性狀況進一步惡化，從而導致建設速度放緩及利潤率嚴重受壓。

大摩分別下調碧桂園2023至2025年收入預測10%、31%及27%，反映銷售疲弱、項目完工速度減慢，亦降低碧桂園未來3年毛利率預測至負13%、0.8%及4.9%，而且預期碧桂園需要幾年時間才能修復流動性。