本港樓價連跌3個月，差估署私人住宅樓價指數7月報343.4點，較6月下跌約1.1%，跌穿2月水平，同時較4月高位回落3%。今年以來樓價升近2.6%，升幅較6月收窄約1.2個百分點。

面積431平方呎以下的細單位，樓價按月跌1.4%，其中九龍區按月回落0.3%，平均售價約531.7萬；新界區按月跌5.7%，平均樓價510.2萬。港島區按月回落近2.4%，平均售價約601.6萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月下跌約0.6%。

私樓租金連升6個月，差估署租金指數7月報183.2點，按月升1%，創2021年11月以來新高，較今年1月已升5.5%。其中431平方呎以下的細單位租金，按月升0.6%。

陳海潮：料第三季樓價累跌1%　第四季或現「轉角市」

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，7月指數跌幅較預期的0.5%多，相信近期新盤減價和加息走勢未明等，令市場氣氛依然淡靜，二手業主有需要擴大議價空間，估計第三季內樓價跌勢持續，其中8月樓價或再跌1%，9月樓價則跌0.5%，直至本季末，年內樓價累計或由目前的2.6%，收窄至1%。

不過他指，市場觀望10月下旬新一份施政報告，會出現利好樓市措施，以及息口見頂訊號進一步明確下，或令第4季有機會出現「轉角市」，若果當季樓價重拾升軌，並錄得3%至5%的升幅，此消彼長下，全年樓價仍有望拉動上升4至6%。

陳海潮期望，政府可考慮進一步調整樓市額外印花稅(SSD)，如降低年期或稅率，刺激二手市場流轉量，亦建議政府為透過專才計劃來港人士，獨立寬免買家印花稅(BSD)。