繼廣州和深圳後，中山亦宣布即日起正式執行「認房不認貸」，不過在內房持續不振之下，即將到來的內地傳統樓市旺季「金九銀十」是否可以反彈，市場人士抱持審慎態度。

目前廣州、深圳首套房首付比例3成，房貸利率4.2厘；二套首付比例7成，房貸利率4.8厘。

克而瑞廣佛區域首席分析師蕭文曉表示，今年1至7月廣州一手房套平均要410萬元、二手房套平均要320萬元，新政執行後符合條件的民眾，至少可少付1成首付，總金額至少30萬至40萬元，如果購買高價住房，首付減少更多。此外，按照貸款100萬元、30年商業貸款計算，目前首套住房利率是4.2厘，而二套住房利率是4.8厘，按照首套執行房貸利率，每月節省357元月供。

蕭文曉表示，認房不認貸在廣州主要利好三類人群，一是在異地或本地曾有房貸記錄，但在本地無房的剛需客；二是在廣州本地打算賣一買一的換樓客，門檻降低；三是打算在增城、從化的不限購區域，或南沙、花都這樣購房政策較寬鬆區域買樓的外地客。

他又說，廣州在一線城市之中率先落實認房不認貸，對於近幾個月處於成交低谷的廣州樓市，可謂一場及時雨，打破購房者對新政利好的觀望氣氛之後，預計接下來9、10月「金九銀十」的人氣和成交都會回升。

中指研究院華南分院總經理楊紅俠認為，今次廣州首套住房認房不認貸政策落地執行，將有助降低居民購房門檻和成本，更好滿足剛性和改善住房需求，穩定廣州房地產市場預期，修復市場信心。傳統「金九銀十」即將到來，廣州及時優化調整樓市政策，預計短期廣州市場活躍度有望提升。

楊紅俠估計，短期其他城市落實節奏有望進一步加快，北京、上海和深圳亦存在優化預期，若政策及時優化調整，核心城市房地產市場有望逐漸企穩，從而帶動全國市場情緒修復。

廣州中原研究發展部數據顯示，8月廣州新房網簽4136宗，按月跌20%。由於今年6至8月成交明顯下滑，導致廣州庫存消化期在今年持續下降的趨勢下，突然抬頭，目前已逼近17個月水平。

廣東中原地產項目部總經理黃韜表示，房企應及時抓住新政時機，趕快促銷，有需求的二手業主亦趕緊賣房，肯定會對成交有幫助，對有剛需、改善購房需求的人肯定利好，但是否會令整個樓市情況反轉還需要觀察，成交量增長會明顯提升，但不一定能成倍增長，價格保持穩定為主。