內地傳媒引述中原寫字樓部2023年的市場報告指，在內地人來港買樓前，港人早就反向抄底深圳寫字樓。統計顯示，去年港人在深圳寫字樓市場的成交宗數、成交金額按年增長94%、876%，甚至出現一筆金額逾2億元的交易。
報道指，港人北上投資，直接催化劑是執行16年的“限外令”取消，港人在深圳購買商業及辦公室物業再無限制。另一方面，經過三年的深度調整，深圳商辦物業價格大幅回調，甲級寫字樓價格重回10年前，租金回報率走高，也吸引中長期投資客出手。