政府推出的沙田小瀝源住宅地皮今起招標，地盤面積約26100平方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積，分別為93969平方呎及15.66萬平方呎，兩者不包括賣地條件中買方須興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，及停車處的政府地方樓面面積。項目於7月12日截標。

中原測量師行執行董事張競達表示，樓市2月全面撤辣後，由興奮期進入平穩期，近期一手市場交投理想，相信發展商對後市看法正面，但現時息口仍高企，建築成本亦高，樓價仍處於調整期，均影響發展商投地意欲及取態，加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為保守。

他指，今次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一城附近，地皮規模較細，預計可提供約280伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦鄰近鐵路站，位置優越，區內少有新供應，料地皮可吸引發展商垂青參與投地，不過因應市況預計每呎樓面地價由6000元調整至5000元，調低約17%，地價估值約7.8億元。