政府公布今季賣地計劃,會以招標方式出售沙田小瀝源一幅住宅用地,提供約570個單位。另外,市區重建局將推出九龍城啟德道/沙浦道發展項目,預計提供約810個單位。而私人發展及重建項目方面,暫時預計有3個換地項目會在第二季完成地契修訂,可提供約410個單位。

政府上季已推出沙田小瀝源另一幅地皮,今季再推出同區項目。發展局局長甯漢豪指,沙田小瀝源發展成熟,配套完善,相信較能吸引市場。而上季推出的小瀝源地皮規模較小,但鄰近港鐵站;今季推出的地皮就較遠,但規模較大,認為會吸引不同的發展商入標。

上半年提供單位是全年目標約三成

甯漢豪表示,今個財政年度第二季,私人房屋土地供應預計可以支持興建大約1790個單位。而總計本年度上半年,共可提供約4065個單位,是全年目標13200個單位的約三成。

甯漢豪指出,目前樓市較淡靜,相信受外圍息口未有如預期從高位回落影響,強調政府會繼續將土地造好。至於何時再推地,她說政府會留意市場,審時度勢。

政府連續4季不推商業地

工業用地方面,政府會爭取在第二季推出洪水橋一幅面積約7.7萬平方米的用地,最高樓面面積達54.4萬平方米,主要用作物流用途,亦會預留一定樓面,供政府用作協助受發展清拆影響的棕地作業。

對於當局已連續4季沒有推出商業地,甯漢豪指目前已建成商業樓面的空置率仍偏高,達到約13%,而今個財年賣地表中的商業用地亦不算多,政府持續造地之餘,亦會因應市況去推出土地。

甯漢豪:平常心看待地價收入

首季地價收入不足全年估算的1%。甯漢豪回應指,目前的地價收入不完全代表今季情況,又強調政府推地是為了達到政策目標,支持房屋供應和經濟發展,至於地價收入多少是受市場情況影響,會以平常心看待。