新世界(00017.HK)發盈警，預計截至6月底的2024財年，錄得股東應佔虧損190億至200億元。

瑞銀發表報告，扣除出售新創建(00659.HK)錄得一次性及非現金虧損近83億元，造成重估或開發物業減損介乎85億至95億元後，估計新世界核心損失達22億元，遠差於瑞銀預測的虧損3.15億元。瑞銀預期新世界基本面面臨挑戰，全年可能暫停派息，評級維持中性，目標價8.5元。

瑞銀指，考慮到融資成本上升和人民幣貶值，預計新世界核心虧損將由2024財年上半年的3.9億元，進一步擴大至下半財年的19億元。假設新世界淨負債不變，預期淨負債比率將由去年12月時的79%，上升至84%。

瑞銀又指，新世界目前市值約198億元，虧損額達190至200億元，是相當巨大，預料市場將對盈警作出負面反應。

富瑞報告指，新世界全年度將錄得核心經營溢利65億至69億元，意味著下半年只有16至20億元，明顯低於市場共識，估計下半年損失將導致淨負債比率會提高至81.6%至82%。富瑞將新世界評級為跑輸大市，目標價6元。

富瑞表示，雖然對聯儲局降息的可能性持樂觀態度，但估計新世界的年度總利息開支接近100億元，而地產的年度租金只有30至40億元，新世界可能需要加快非核心資產處置，以加快資金回籠。

高盛預計新世界下半財年核心營運利溢利18億元，即使通過出售香港及內地項目，以及回購永續票據來減少槓桿，仍估計淨負債比率將上升1.5個百分點至78.4%，下半財年可能不派息或減少派息。對新世界保持賣出評級，目標價6.4元。