摩根士丹利報告指，在美國將減息及中國經濟增長的背景下，預期將有助本港樓市，今年樓價下跌8%，即相對歷來高位下調30%後，明年樓價將可回升5％，其中住宅樓市會較零售及寫字樓更直接受惠。

報告預期1個月港元銀行同業拆息(HIBOR)，將由今年上半年的4.5厘，下調至明年的2.75厘，實際利率將由P減1.75厘，下調至明年的3.25厘。

報告又指，減息對於估值處於歷史新低的本港地產發展商，亦是積極信號，將有助降低利息支出和提高每股收益。報告提到地產商現時有6成債項是浮動利率，估計HIBOR每下降100個基點，地產商平均盈利可提升5％，偏好新地(00016.HK)、領展(00823.HK)及九倉置業(01997.HK)，因為擁有穩定的盈利前景，以及有能力在減息下，維持或支付更高股息，評級都是增持。而恒地(00012.HK)及嘉里(00683.HK)亦會受惠。

不過對新世界(00017.HK)、恒隆地產(00101.HK)和希慎(00014.HK)持謹慎態度，基本面仍然充滿挑戰，而且在減息下明年股息仍面臨風險。